OFERTA INWESTYCYJNA | TEREN PRZEMYSŁOWO-SKŁADOWY W STREFIE TERMINALI (SUCHY PORT)
Oferujemy na sprzedaż unikalny i strategicznie zlokalizowany kompleks 16 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 33,2540 ha , zlokalizowany w miejscowości Wólka Dobryńska (gm. Zalesie) .
To jedna z ostatnich dostępnych na rynku gruntów nieruchomości tej skali w kluczowym węźle logistycznym - bezpośrednio w strefie strategicznego, największego w tej części kraju suchego portu przeładunkowego , w sąsiedztwie działających terminali logistycznych i przeładunkowych.
Główne Atuty Nieruchomości

Przeznaczenie w MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod funkcje przemysłowo-składowe i magazynowe .
Strategiczne Sąsiedztwo Kolejowe: Nieruchomość bezpośrednio od strony północnej graniczy z infrastrukturą kolejową (tzw. szeroki tor ), co stwarza wybitne możliwości pod budowę bocznicy lub bezpośrednią obsługę przewozów intermodalnych.
Ukształtowanie i Wymiary: Teren jest płaski, o foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 250 m x 1290 m , co umożliwia efektywne projektowanie wielkopowierzchniowych hal magazynowych, placów składowych lub terminali.
Infrastruktura i Układ Drogowy:

Zapewniony dostęp do energii elektrycznej .
Zgodnie z MPZP przewidziano komunikację od strony północnej drogą dojazdową (KDD) oraz od strony południowej drogą zbiorczą (KDZ), zapewniającą bezpośrednie połączenie z drogą krajową nr 2 (DK2) .

Lokalizacja i Skomunikowanie
Nieruchomość leży w sercu kluczowego korytarza transportowego Wschód-Zachód:

DK2: zaledwie 175 m od nieruchomości,
Przejście graniczne Terespol-Brześć: ok. 11 km ,
Biała Podlaska: ok. 25 km ,
Warszawa: ok. 190 km .
Rozwój infrastruktury: Trwająca rozbudowa autostrady A2 na odcinku do granicy państwa w istotny sposób podniesie wartość logistyczną i skomunikowanie terenu w najbliższych latach.

Struktura Powierzchniowa Kompleksu
Zestawienie powierzchni poszczególnych działek wchodzących w skład oferty (łączny obszar: 33,2540 ha ):

Nr działki
Powierzchnia (ha)

1.
0,8610 ha

2.
3,1923 ha

3.
0,9377 ha

4.
1,1773 ha

5.
2,9108 ha

6.
2,2283 ha

7.
4,9171 ha

8.
2,9343 ha

9.
3,6867 ha

10.
2,2512 ha

11.
2,4514 ha

12.
1,0169 ha

13.
0,2338 ha

14.
0,6714 ha

15.
1,3272 ha

16.
1,4723 ha

Podsumowanie 33,2540 ha
Idealna propozycja dla inwestorów branży TSL (Transport-Spedycja-Logistyka), deweloperów powierzchni magazynowych, operatorów przeładunkowych oraz podmiotów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w gruntach komercyjnych o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do wypisu z MPZP oraz umówienia prezentacji terenu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo